Вопрос:

Мы можем сами выбрать новую квартиру и оформить покупку через независимых риэлторов или юристов или это нужно делать только через застройщика?

Вы можете самостоятельно подобрать новое жилье или воспользоваться услугами независимых специалистов. В этом случае ответственность за юридическую чистоту приобретаемого вами объекта недвижимости несете вы сами, никто другой не сможет гарантировать безупречность сделки.
Жилой фонд